3 Rue Derhins, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Derhins, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Derhins, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0578 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0636 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derhins à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Derhins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Derhins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Derhins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Derhins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Derhins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Derhins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Derhins dans son marché local
Prix du 3 Rue Derhins par rapport à la voie
Sur Rue Derhins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 3 Rue Derhins se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Derhins par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Derhins se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 0.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Derhins à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Derhins est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
