7 Rue Hippolyte Sauzéa, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hippolyte Sauzéa, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hippolyte Sauzéa, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 628 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Roche à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 72 mètres
Ventes au 7 Rue Hippolyte Sauzéa
Une vente a été recensée au 7 Rue Hippolyte Sauzéa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hippolyte Sauzéa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hippolyte Sauzéa, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hippolyte Sauzéa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hippolyte Sauzéa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hippolyte Sauzéa dans son marché local
Prix du 7 Rue Hippolyte Sauzéa par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Sauzéa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 7 Rue Hippolyte Sauzéa se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hippolyte Sauzéa par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hippolyte Sauzéa se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 3.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hippolyte Sauzéa à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hippolyte Sauzéa est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
