7 bis Rue Hippolyte Sauzéa, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Hippolyte Sauzéa, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Hippolyte Sauzéa, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 628 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Roche à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 64 mètres
Ventes au 7 bis Rue Hippolyte Sauzéa
Les 2 ventes au 7 bis Rue Hippolyte Sauzéa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Hippolyte Sauzéa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Hippolyte Sauzéa, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hippolyte Sauzéa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hippolyte Sauzéa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Hippolyte Sauzéa dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Hippolyte Sauzéa par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Sauzéa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 7 bis Rue Hippolyte Sauzéa se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Hippolyte Sauzéa par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Hippolyte Sauzéa se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 4.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Hippolyte Sauzéa à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Hippolyte Sauzéa est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
