2 Rue Mathieu Vallat, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mathieu Vallat, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mathieu Vallat, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Roche à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mathieu Vallat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mathieu Vallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mathieu Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mathieu Vallat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathieu Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathieu Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mathieu Vallat dans son marché local
Prix du 2 Rue Mathieu Vallat par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 2 Rue Mathieu Vallat se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mathieu Vallat par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mathieu Vallat se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 0.57 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mathieu Vallat à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mathieu Vallat est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
