4 bis Rue Mathieu Vallat, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Mathieu Vallat, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Mathieu Vallat, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Roche à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 81 mètres
Ventes au 4 bis Rue Mathieu Vallat
Les 3 ventes au 4 bis Rue Mathieu Vallat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Mathieu Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Mathieu Vallat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Mathieu Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Mathieu Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Mathieu Vallat dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Mathieu Vallat par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 4 bis Rue Mathieu Vallat se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Mathieu Vallat par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Mathieu Vallat se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 4.25 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Mathieu Vallat à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Mathieu Vallat est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
