9 Rue Mathieu Vallat, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mathieu Vallat, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°10 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mathieu Vallat, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derhins à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mathieu Vallat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mathieu Vallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mathieu Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mathieu Vallat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mathieu Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mathieu Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mathieu Vallat dans son marché local
Prix du 9 Rue Mathieu Vallat par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 9 Rue Mathieu Vallat se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mathieu Vallat par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mathieu Vallat se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 13.2 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mathieu Vallat à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mathieu Vallat est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
