16 Rue Victor Hugo, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 20.21 % à celui du n°22 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Victor Hugo, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 31 parkings - 542 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derhins à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 161 mètres
Ventes au 16 Rue Victor Hugo
Les 5 ventes au 16 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 16 Rue Victor Hugo se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Victor Hugo se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 26 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Victor Hugo à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Victor Hugo est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
