32 Rue Victor Hugo, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 19.5 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Hugo, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 1 local - 1 parking - 690 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pruniers à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 32 Rue Victor Hugo se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Hugo se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 25.26 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Hugo à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Hugo est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
