2 Avenue Sadi Carnot, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sadi Carnot, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
12 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 594 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 128 mètres
- - Saint-Chamond à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 774 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 774 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 169 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 122 mètres
Ventes au 2 Avenue Sadi Carnot
Les 19 ventes au 2 Avenue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sadi Carnot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 2 Avenue Sadi Carnot se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sadi Carnot par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sadi Carnot se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 2.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sadi Carnot à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sadi Carnot est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
