3 Avenue Sadi Carnot, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Sadi Carnot, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 806 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste St-Chamond à 105 mètres
- - Saint-Chamond à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 762 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 762 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 170 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 108 mètres
Ventes au 3 Avenue Sadi Carnot
Les 8 ventes au 3 Avenue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Sadi Carnot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 3 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 3 Avenue Sadi Carnot se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Sadi Carnot par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Sadi Carnot se situe 37.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 26.53 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Sadi Carnot à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Sadi Carnot est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 3 Avenue Sadi Carnot à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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