8 bis Avenue Sadi Carnot, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², inférieur de 45.89 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Sadi Carnot, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conti à 65 mètres
- - Saint-Chamond à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 683 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 683 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 84 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 192 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Sadi Carnot
Les 4 ventes au 8 bis Avenue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Sadi Carnot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 8 bis Avenue Sadi Carnot se situe 37.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Sadi Carnot par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Sadi Carnot se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 32.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Sadi Carnot à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Sadi Carnot est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 050 € au 8 bis Avenue Sadi Carnot à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 276 € en assurant vous-même les visites, ou 638 € si le professionnel les prend en charge.
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