2 Cours Adrien de Montgolfier, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Adrien de Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Adrien de Montgolfier, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 19 mètres
- - Saint-Chamond à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 748 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 748 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 238 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Adrien de Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Adrien de Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Adrien de Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Adrien de Montgolfier, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Adrien de Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Adrien de Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Adrien de Montgolfier dans son marché local
Prix du 2 Cours Adrien de Montgolfier par rapport à la voie
Sur Cours Adrien de Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 2 Cours Adrien de Montgolfier se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Adrien de Montgolfier par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Adrien de Montgolfier se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 7.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Adrien de Montgolfier à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Adrien de Montgolfier est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 800 € au 2 Cours Adrien de Montgolfier à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 745 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge.
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