28 Cours Adrien de Montgolfier, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Cours Adrien de Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours Adrien de Montgolfier, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 130 mètres
- - Saint-Chamond à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 676 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 676 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 307 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Cours Adrien de Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Cours Adrien de Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours Adrien de Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cours Adrien de Montgolfier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours Adrien de Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours Adrien de Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours Adrien de Montgolfier dans son marché local
Prix du 28 Cours Adrien de Montgolfier par rapport à la voie
Sur Cours Adrien de Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 28 Cours Adrien de Montgolfier se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours Adrien de Montgolfier par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours Adrien de Montgolfier se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 31.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours Adrien de Montgolfier à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 28 Cours Adrien de Montgolfier est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
