13 Grande rue, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Grande rue, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre-Tonkin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 932 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 244AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermitaniere à 175 mètres
- - Saint-Chamond à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1135 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 763 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 747 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 141 mètres
Ventes au 13 Grande rue
Les 3 ventes au 13 Grande rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Grande rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Grande rue dans son marché local
Prix du 13 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 13 Grande rue se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Grande rue par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Grande rue se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 0.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Grande rue à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 13 Grande rue est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 200 € au 13 Grande rue à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 880 € en assurant vous-même les visites, ou 940 € si le professionnel les prend en charge.
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