9 Grande rue, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Grande rue, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre-Tonkin.
1 niveau - 1158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 244AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Reclusiere à 236 mètres
- - Saint-Chamond à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1118 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 774 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 754 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Grande rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Grande rue dans son marché local
Prix du 9 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 9 Grande rue se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Grande rue par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Grande rue se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 3.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Grande rue à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 9 Grande rue est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 600 € au 9 Grande rue à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 815 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge.
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