11 Impasse Germain Morel, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Germain Morel, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Germain Morel, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 195 mètres
- - Saint-Chamond à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 747 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 747 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 396 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 173 mètres
Ventes au 11 Impasse Germain Morel
Les 2 ventes au 11 Impasse Germain Morel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Germain Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Germain Morel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Germain Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Germain Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Germain Morel dans son marché local
Prix du 11 Impasse Germain Morel par rapport à la voie
Sur Impasse Germain Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 11 Impasse Germain Morel se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Germain Morel par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Germain Morel se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 4.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Germain Morel à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Germain Morel est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 11 Impasse Germain Morel à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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