4 Place Louis Comte, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Louis Comte, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et du 1.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Louis Comte, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Le Creux-Petit Gaudet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 111AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Louis Comte à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 684 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 618 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 298 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Louis Comte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Louis Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Louis Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Louis Comte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Louis Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Louis Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Louis Comte dans son marché local
Prix du 4 Place Louis Comte par rapport à la voie
Sur Place Louis Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 4 Place Louis Comte se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Louis Comte par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Louis Comte se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 28.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Louis Comte à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 Place Louis Comte est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
