6 Route de Langonand, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Langonand, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°9 mais supérieur de 15.38 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Langonand, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 111AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Du Geai à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 912 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 905 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 775 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 449 mètres
Ventes au 6 Route de Langonand
Une vente a été recensée au 6 Route de Langonand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Langonand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Langonand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Langonand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Langonand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Langonand dans son marché local
Prix du 6 Route de Langonand par rapport à la voie
Sur Route de Langonand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 6 Route de Langonand se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Langonand par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Langonand se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 6.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Langonand à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Langonand est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 6 Route de Langonand à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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