9 Route de Langonand, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Langonand, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Langonand, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 111APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langonand à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 949 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 950 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 814 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 458 mètres
Ventes au 9 Route de Langonand
Une vente a été recensée au 9 Route de Langonand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Langonand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Langonand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Langonand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Langonand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Langonand dans son marché local
Prix du 9 Route de Langonand par rapport à la voie
Sur Route de Langonand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 9 Route de Langonand se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Langonand par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Langonand se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 0.93 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Langonand à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Langonand est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 9 Route de Langonand à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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