7 Rue Benoît Malon, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Benoît Malon, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Benoît Malon, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bourg Giat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 111ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place N. Izieux à 136 mètres
- - Saint-Chamond à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 274 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 951 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 790 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Benoît Malon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Benoît Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Benoît Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Benoît Malon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Benoît Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Benoît Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Benoît Malon dans son marché local
Prix du 7 Rue Benoît Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 7 Rue Benoît Malon se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Benoît Malon par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Benoît Malon se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 19.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Benoît Malon à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Benoît Malon est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
