2 Rue de la bruyère, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la bruyère, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la bruyère, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Joannon Pépinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 182 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 111AI, - Parcelle n°0218 - Feuille 111AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lande à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Joannon à 1281 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Le Creux à 828 mètres
Ventes au 2 Rue de la bruyère
Les 5 ventes au 2 Rue de la bruyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la bruyère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la bruyère dans son marché local
Prix du 2 Rue de la bruyère par rapport à la voie
Sur Rue de la bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 2 Rue de la bruyère se situe 28.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la bruyère par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la bruyère se situe 46.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 16.99 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la bruyère à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la bruyère est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
