4 Rue de la bruyère, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la bruyère, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 mais supérieur de 49.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la bruyère, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Joannon Pépinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 182 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 111AI, - Parcelle n°0218 - Feuille 111AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lande à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Joannon à 1268 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Le Creux à 815 mètres
Ventes au 4 Rue de la bruyère
Une vente a été recensée au 4 Rue de la bruyère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la bruyère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la bruyère dans son marché local
Prix du 4 Rue de la bruyère par rapport à la voie
Sur Rue de la bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 4 Rue de la bruyère se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la bruyère par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la bruyère se situe 46.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 16.82 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la bruyère à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la bruyère est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
