2 Rue des étroits, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des étroits, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des étroits, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 46 mètres
- - Saint-Chamond à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1268 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1268 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 156 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 452 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 294 mètres
Ventes au 2 Rue des étroits
Une vente a été recensée au 2 Rue des étroits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des étroits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des étroits, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des étroits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des étroits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des étroits dans son marché local
Prix du 2 Rue des étroits par rapport à la voie
Sur Rue des étroits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 2 Rue des étroits se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des étroits par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des étroits se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 24.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des étroits à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des étroits est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
