4 Rue des étroits, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des étroits, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des étroits, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 45 mètres
- - Saint-Chamond à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1278 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1278 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 169 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 465 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des étroits
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des étroits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des étroits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des étroits, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des étroits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des étroits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des étroits dans son marché local
Prix du 4 Rue des étroits par rapport à la voie
Sur Rue des étroits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 4 Rue des étroits se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des étroits par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des étroits se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 13.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des étroits à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des étroits est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 000 € au 4 Rue des étroits à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 625 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge.
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