10 Rue des poilus, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des poilus, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 24.56 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des poilus, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Creux-Petit Gaudet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 111AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayotti à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 641 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 385 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 477 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des poilus
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des poilus, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des poilus dans son marché local
Prix du 10 Rue des poilus par rapport à la voie
Sur Rue des poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 10 Rue des poilus se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des poilus par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des poilus se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 39.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des poilus à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des poilus est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
