1 Rue Dugas Montbel, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dugas Montbel, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dugas Montbel, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Oriol à 133 mètres
- - Saint-Chamond à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 995 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 944 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 346 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 250 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 73 mètres
Ventes au 1 Rue Dugas Montbel
Les 3 ventes au 1 Rue Dugas Montbel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dugas Montbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dugas Montbel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dugas Montbel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dugas Montbel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dugas Montbel dans son marché local
Prix du 1 Rue Dugas Montbel par rapport à la voie
Sur Rue Dugas Montbel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 1 Rue Dugas Montbel se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dugas Montbel par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dugas Montbel se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 17.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dugas Montbel à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dugas Montbel est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
