3 Rue Dugas Montbel, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dugas Montbel, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dugas Montbel, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Oriol à 126 mètres
- - Saint-Chamond à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 982 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 932 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 354 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 242 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dugas Montbel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dugas Montbel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dugas Montbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dugas Montbel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dugas Montbel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dugas Montbel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dugas Montbel dans son marché local
Prix du 3 Rue Dugas Montbel par rapport à la voie
Sur Rue Dugas Montbel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 3 Rue Dugas Montbel se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dugas Montbel par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dugas Montbel se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 13.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dugas Montbel à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dugas Montbel est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
