11 Rue Jean et André Dugas, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean et André Dugas, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean et André Dugas, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Boucherie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 533 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0085 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Moulin à 113 mètres
- - Saint-Chamond à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1144 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1144 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 376 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 452 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean et André Dugas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean et André Dugas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean et André Dugas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean et André Dugas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean et André Dugas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean et André Dugas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean et André Dugas dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean et André Dugas par rapport à la voie
Sur Rue Jean et André Dugas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 11 Rue Jean et André Dugas se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean et André Dugas par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean et André Dugas se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 22.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean et André Dugas à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean et André Dugas est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
