2 Rue Julien Chomienne, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien Chomienne, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Julien Chomienne, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Bourg Giat.
1 niveau - 2200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 111ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelard à 64 mètres
- - Saint-Chamond à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 786 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1022 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 594 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 645 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Julien Chomienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Julien Chomienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Chomienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Chomienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien Chomienne dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien Chomienne par rapport à la voie
Sur Rue Julien Chomienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 2 Rue Julien Chomienne se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien Chomienne par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien Chomienne se situe 42.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 31.56 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Julien Chomienne à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Julien Chomienne est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 200 € au 2 Rue Julien Chomienne à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 240 € si le professionnel les prend en charge.
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