2 Rue Marcellin Champagnat, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcellin Champagnat, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 44.68 % à celui du n°24 et du 44.54 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcellin Champagnat, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Joannon Pépinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 111AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulage à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Joannon à 1068 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 314 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 1079 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Le Creux à 604 mètres
Ventes au 2 Rue Marcellin Champagnat
Les 5 ventes au 2 Rue Marcellin Champagnat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Champagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcellin Champagnat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Champagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Champagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcellin Champagnat dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcellin Champagnat par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Champagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 2 Rue Marcellin Champagnat se situe 39.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcellin Champagnat par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcellin Champagnat se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 35.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcellin Champagnat à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcellin Champagnat est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
