12 Rue Saint-Claude, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Claude, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Claude, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 185 mètres
- - Saint-Chamond à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 705 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 705 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 362 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-Claude
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Claude, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Claude dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 12 Rue Saint-Claude se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Claude par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Claude se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 15.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Claude à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Claude est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 12 Rue Saint-Claude à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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