4 Rue Saint-Claude, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Claude, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 15.67 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Claude, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 324 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 203 mètres
- - Saint-Chamond à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 767 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 767 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 413 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Claude
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Claude, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Claude dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 4 Rue Saint-Claude se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Claude par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Claude se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 4.24 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Claude à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Claude est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 4 Rue Saint-Claude à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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