22 b Allée Dominique Leprince Ringuet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Allée Dominique Leprince Ringuet, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², supérieur de 16.02 % à celui du n°22 a et de n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Allée Dominique Leprince Ringuet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digonniere à 210 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 608 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 944 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 601 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre St Paul à 385 mètres
Ventes au 22 b Allée Dominique Leprince Ringuet
Les 4 ventes au 22 b Allée Dominique Leprince Ringuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Allée Dominique Leprince Ringuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Allée Dominique Leprince Ringuet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Allée Dominique Leprince Ringuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Allée Dominique Leprince Ringuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Allée Dominique Leprince Ringuet dans son marché local
Prix du 22 b Allée Dominique Leprince Ringuet par rapport à la voie
Sur Allée Dominique Leprince Ringuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 22 b Allée Dominique Leprince Ringuet se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Allée Dominique Leprince Ringuet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Allée Dominique Leprince Ringuet se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Allée Dominique Leprince Ringuet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 b Allée Dominique Leprince Ringuet est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
