8 Allée Eugène Varlin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 16.7 % à celui du n°3 mais supérieur de 33.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Eugène Varlin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Garenne à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 591 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 591 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 907 mètres
- - Ecole maternelle Grand Clos à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Clos à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 8 Allée Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 8 Allée Eugène Varlin se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Eugène Varlin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Eugène Varlin se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Eugène Varlin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Eugène Varlin est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
