23 Allée Honoré Daumier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Honoré Daumier, affiche un prix moyen de 921 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 312 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Honoré Daumier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Métare à dominante résidentielle.
11 niveaux - 312 logements - 212 parkings - 3975 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc B.fourneyron à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 436 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 896 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 561 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 112 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 457 mètres
- - Ecole primaire Métare Cottencière à 343 mètres
Ventes au 23 Allée Honoré Daumier
Les 6 ventes au 23 Allée Honoré Daumier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Honoré Daumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Honoré Daumier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Honoré Daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Honoré Daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Honoré Daumier dans son marché local
Prix du 23 Allée Honoré Daumier par rapport à la voie
Sur Allée Honoré Daumier, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 23 Allée Honoré Daumier se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Honoré Daumier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Honoré Daumier se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 47.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Honoré Daumier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Honoré Daumier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
