2 Allées Jean Guitton, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allées Jean Guitton, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.63 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allées Jean Guitton, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bel-Air-Momey-Le Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 727 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Grouchy à 208 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 454 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1048 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 567 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré Coeur à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allées Jean Guitton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allées Jean Guitton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allées Jean Guitton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allées Jean Guitton, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allées Jean Guitton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allées Jean Guitton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allées Jean Guitton dans son marché local
Prix du 2 Allées Jean Guitton par rapport à la voie
Sur Allées Jean Guitton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 2 Allées Jean Guitton se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allées Jean Guitton par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allées Jean Guitton se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allées Jean Guitton à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Allées Jean Guitton est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
