23 Allées Jean Guitton, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allées Jean Guitton, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allées Jean Guitton, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bel-Air-Momey-Le Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 234 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 358 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1154 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1408 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 683 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré Coeur à 265 mètres
Ventes au 23 Allées Jean Guitton
Une vente a été recensée au 23 Allées Jean Guitton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allées Jean Guitton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allées Jean Guitton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allées Jean Guitton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allées Jean Guitton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allées Jean Guitton dans son marché local
Prix du 23 Allées Jean Guitton par rapport à la voie
Sur Allées Jean Guitton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 23 Allées Jean Guitton se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allées Jean Guitton par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allées Jean Guitton se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 26.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allées Jean Guitton à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Allées Jean Guitton est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
