24 Allées Jean Guitton, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allées Jean Guitton, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allées Jean Guitton, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bel-Air-Momey-Le Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 292 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 361 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1130 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1383 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 641 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré Coeur à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Allées Jean Guitton
Aucune vente n'a été recensée au 24 Allées Jean Guitton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allées Jean Guitton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allées Jean Guitton, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allées Jean Guitton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allées Jean Guitton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allées Jean Guitton dans son marché local
Prix du 24 Allées Jean Guitton par rapport à la voie
Sur Allées Jean Guitton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 24 Allées Jean Guitton se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allées Jean Guitton par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allées Jean Guitton se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allées Jean Guitton à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 24 Allées Jean Guitton est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
