4 Avenue Augustin Dupré, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Augustin Dupré, affiche un prix moyen de 944 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Augustin Dupré, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couriot-Tarentaise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarentaize à 65 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1027 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 375 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 340 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 108 mètres
- - Ecole primaire privée La Grande Eglise à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Augustin Dupré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Augustin Dupré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Augustin Dupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Augustin Dupré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Augustin Dupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Augustin Dupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Augustin Dupré dans son marché local
Prix du 4 Avenue Augustin Dupré par rapport à la voie
Sur Avenue Augustin Dupré, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 4 Avenue Augustin Dupré se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Augustin Dupré par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Augustin Dupré se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 45.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Augustin Dupré à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Augustin Dupré est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
