8 Avenue Augustin Dupré, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Augustin Dupré, affiche un prix moyen de 913 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Augustin Dupré, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Couriot-Tarentaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarentaize à 89 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1015 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 400 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 364 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Tarentaize à 136 mètres
Ventes au 8 Avenue Augustin Dupré
Une vente a été recensée au 8 Avenue Augustin Dupré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Augustin Dupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Augustin Dupré, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Augustin Dupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Augustin Dupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Augustin Dupré dans son marché local
Prix du 8 Avenue Augustin Dupré par rapport à la voie
Sur Avenue Augustin Dupré, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 8 Avenue Augustin Dupré se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Augustin Dupré par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Augustin Dupré se situe 28.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 47.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Augustin Dupré à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Augustin Dupré est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
