8 bis Avenue Augustin Dupré, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Augustin Dupré, affiche un prix moyen de 884 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Augustin Dupré, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Couriot-Tarentaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 16 parkings - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarentaize à 104 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1009 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 415 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 380 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Tarentaize à 144 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Augustin Dupré
Les 5 ventes au 8 bis Avenue Augustin Dupré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Augustin Dupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Augustin Dupré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Augustin Dupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Augustin Dupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Augustin Dupré dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Augustin Dupré par rapport à la voie
Sur Avenue Augustin Dupré, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 8 bis Avenue Augustin Dupré se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Augustin Dupré par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Augustin Dupré se situe 30.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 49.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Augustin Dupré à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Augustin Dupré est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
