14 bis Avenue Denfert Rochereau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°14 ter et de n°19.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue Denfert Rochereau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Châteaucreux à dominante résidentielle.
10 niveaux - 40 logements - 488 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaucreux à 187 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 378 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 252 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 338 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 252 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 178 mètres
Ventes au 14 bis Avenue Denfert Rochereau
Les 7 ventes au 14 bis Avenue Denfert Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue Denfert Rochereau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 14 bis Avenue Denfert Rochereau se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue Denfert Rochereau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Avenue Denfert Rochereau se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue Denfert Rochereau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue Denfert Rochereau est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
