33 Avenue Denfert Rochereau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°31 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Denfert Rochereau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Châteaucreux.
2 niveaux - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaucreux à 42 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 402 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 377 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 339 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 377 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Denfert Rochereau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 33 Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 33 Avenue Denfert Rochereau se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Denfert Rochereau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Denfert Rochereau se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Denfert Rochereau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Denfert Rochereau est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
