37 Boulevard Daguerre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Daguerre, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 13.71 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Daguerre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest.
4 niveaux - 691 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 41 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de médecine préventive à 344 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 455 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 544 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 564 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Daguerre
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Daguerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Daguerre, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Daguerre dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Daguerre par rapport à la voie
Sur Boulevard Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 37 Boulevard Daguerre se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Daguerre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Daguerre se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Daguerre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Daguerre est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
