47 Boulevard Daguerre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard Daguerre, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 27.46 % à celui du n°49 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard Daguerre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 215 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 424 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 605 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 241 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 515 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 638 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Boulevard Daguerre
Aucune vente n'a été recensée au 47 Boulevard Daguerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard Daguerre, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard Daguerre dans son marché local
Prix du 47 Boulevard Daguerre par rapport à la voie
Sur Boulevard Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 47 Boulevard Daguerre se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard Daguerre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard Daguerre se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 7.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard Daguerre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard Daguerre est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
