54 Boulevard Daguerre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard Daguerre, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 19.8 % à celui du n°47 mais supérieur de 14.29 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard Daguerre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 472 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 196 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun d'information et d'orientation à 420 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 600 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 248 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 535 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 637 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 159 mètres
Ventes au 54 Boulevard Daguerre
Les 9 ventes au 54 Boulevard Daguerre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard Daguerre, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard Daguerre dans son marché local
Prix du 54 Boulevard Daguerre par rapport à la voie
Sur Boulevard Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 54 Boulevard Daguerre se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard Daguerre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard Daguerre se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 26.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard Daguerre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard Daguerre est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
