31 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Valbenoite, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°29 et de n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Vivaraise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baulier à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 223 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 329 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 442 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 262 mètres
Ventes au 31 Boulevard Valbenoite
Une vente a été recensée au 31 Boulevard Valbenoite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Valbenoite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Valbenoite, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Valbenoite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Valbenoite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Valbenoite dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Valbenoite par rapport à la voie
Sur Boulevard Valbenoite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 31 Boulevard Valbenoite se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Valbenoite par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Valbenoite se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Valbenoite à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Valbenoite est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
