8 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Valbenoite, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 289 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 175 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 318 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 137 mètres
Ventes au 8 Boulevard Valbenoite
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Valbenoite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Valbenoite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Valbenoite, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Valbenoite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Valbenoite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Valbenoite dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Valbenoite par rapport à la voie
Sur Boulevard Valbenoite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 8 Boulevard Valbenoite se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Valbenoite par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Valbenoite se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 11.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Valbenoite à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Valbenoite est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
