22 Cours Gustave Nadaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 20.07 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours Gustave Nadaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
9 niveaux - 92 logements - 1384 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villeboeuf à 74 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 753 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 407 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 340 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 229 mètres
Ventes au 22 Cours Gustave Nadaud
Les 4 ventes au 22 Cours Gustave Nadaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Gustave Nadaud, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 22 Cours Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Cours Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 22 Cours Gustave Nadaud se situe 68.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Gustave Nadaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Gustave Nadaud se situe 82.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 34.04 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours Gustave Nadaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Cours Gustave Nadaud est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
