34 Cours Gustave Nadaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cours Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°38 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours Gustave Nadaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villeboeuf à 31 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 725 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 308 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 775 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 308 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Saint Michel à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Cours Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Cours Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours Gustave Nadaud, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 34 Cours Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Cours Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 34 Cours Gustave Nadaud se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours Gustave Nadaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours Gustave Nadaud se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours Gustave Nadaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Cours Gustave Nadaud est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
